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让农民退出宅基地,原来是在为这件事铺路

如何能让农村土地值钱是很多人都在考虑的问题,有的靠地租,有的靠卖粮,有的靠规划。

近些年,农村也在发展,只不过速度相对慢一些,想加快农村发展,想要农民更快致富,必须动作大一点。2017年是农村“三块地”改革相当重要的一年,其中,农地入市是农村土地价值飞猛之前的一个重要手段。

什么是农地入市?咱们一直说的农地入市就是指农村集体建设用地入市,也就是乡镇企业用地、公共设施用地以及宅基地等,这些地空出来后,可以用作工业或者商业,从此身价倍增。土地值钱了,村子就发展了,农民也能分到很多钱,这是一件很靠谱的事儿。

早在2014年,就有《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,明确提出要完善农村集体经营性建设用地产权制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能。经过一些试点的不断摸索和尝试,现在各地已经不少农地入了市,价格涨了不知道多少倍。2015年四川莫干山镇一块地以协议的方式出让,成交价300万;前两天安徽金寨县全军乡熊家河村,出让19.55亩地用途为商业,出让年限40年,每亩单价20.05万……

想必大家已经发现,现在农村开始鼓励有偿退出宅基地,为什么?是在为以后有足够量的农地可以入市而铺路。那么,既然有这么大的利益,怎么分就是重点了。

就目前来说,追求“同价同权,利益共享”是比较好的分配方式。有不少地方采取先成立土地股份合作社,集体入股,每个人都持股,这样,土地入市之后,获得高额的出让金,就有了分配依据,这是目前还比较认同的方式。不过目前虽然试点很多,但距离全面铺开还需要不少的时间,毕竟这涉及的方面太广,涉及的金额也过大,涉及无数农民的切身利益,还是要慎重一些的。

看见这些已经有地入市的村,羡慕吗?

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